ESTIMO

Nessuno

Non richiesta

Elementi di matematica finanziaria: Operazioni finanziarie; confronto delle prestazioni; regimi dell’interesse; fattore di montante; saggi equivalenti; fattore di sconto; valutazione delle rendite; montante di rendite annue; valore attuale di rendite annue; quota di reintegrazione: quota di ammortamento; montante di rendite poliennali; valore attuale di rendite poliennali; investimenti; criteri di scelta degli investimenti; valore attuale netto; tasso di rendimento interno; criterio del tempo di ritorno.

Elementi di statistica: Rilevazioni statistiche; variabili e mutabili; scale di misurazione; statistica descrittiva; probabilità e distribuzioni di probabilità; induzione statistica; stima e test delle ipotesi: analisi di regressione semplice e multipla.

Estimo generale: Postulati estimativi. Criteri di stima. Procedimenti di stima market oriented: procedimenti mono-parametrici (sintetici); procedimenti di stima per valori tipici; market comparison approach; paired data analysis; sistema generale di stima; sistema di ripartizione; nearest appraisal technique; modelli di regressione. Procedimenti di stima dei costi; stima del deprezzamento. Procedimenti di stima per capitalizzazione del reddito. Analisi del mercato immobiliare. Codici di valutazione e standard estimativi. La perizia estimativa.

Estimo speciale: La stima dei diritti reali. La stima nelle espropriazioni per pubblica utilità. Elementi di estimo forestale. Elementi di Catasto Terreni e Catasto Fabbricati. Risoluzioni di casi estimativi notevoli.

Simonotti M., Metodi di stima immobiliare. Applicazioni degli standard internazionali, Dario Flaccovio Editore, Palermo, 2011